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北海道民泊の新常識！宿泊税導入の複雑化を乗り越える「絶対的サポーター」の全貌

目次 Outline

宿泊税導入がもたらす「二重課税」と運営リスク⚠️

2026年4月1日以降、北海道では「道税」に加え、多くの主要観光都市で独自の「市町村税」が課される「二重課税」が始まります。これにより、民泊運営には以下のような実務の複雑化が避けられません。

  • 宿泊料金に応じた緻密な税額管理

  • ゲストへの正確な事前周知

  • 各自治体への申告納入

これらのルールを正確に把握・運用できなければ、ゲストとの金銭トラブルや自治体への申告漏れといった深刻なリスクを招く可能性があります。特に、自治体ごとに計算ロジックや段階的定額の設定が異なるため、より一層の注意が必要です。

北海道の宿泊税について、地域や宿泊料金によって税額が異なることを説明しています。

【2026年4月1日〜 主要エリアの宿泊税合計額（1人1泊あたり）】

宿泊料金区分 (1人1泊) 富良野市 札幌市 小樽市 ニセコ町 倶知安町
2万円未満 300円 300円 300円 300円 ※1 3% + 100円
2万円~5万円未満 500円 400円 400円 700円 3% + 200円
5万円以上 1,000円 1,000円 700円 1,500円 ※2 3% + 500円

※1：ニセコ町は5,000円未満の場合、合計200円となります。
※2：ニセコ町は10万円以上の場合、最大合計2,500円となります。

北海道の富良野市、札幌市、小樽市、ニセコ町、倶知安町における宿泊料金区分ごとの宿泊税額を示した表です。

💡知っておきたいポイント

  • 3月31日から4月1日にかけての宿泊は、課税対象外です。

  • 予約時期にかかわらず、4月1日以降の宿泊には税が発生します。

  • 特定の条件（学校行事に参加する幼児、児童、生徒、学生および引率者など）に該当する宿泊者には、宿泊税が課されません。

宿泊税の詳細については、以下のリンクをご参照ください。

クウカン株式会社の多角的な支援体制と強み💪

クウカン株式会社は、第4期という新たなステージに突入し、北海道の民泊市場を牽引してきました。同社は、オーナーの正当な権利と大切な収益を断固として守り抜く「盾」としての役割を果たすため、以下の4つの事業を柱としています。

クウカン株式会社が第4期に突入したことを発表する画像

  1. 民泊投資事業：ポータルサイト「JANKEN」運営、リゾート投資支援
  2. クリエイティブ事業：ブランディング、マーケティング、コンテンツ制作
  3. 不動産事業：売買・賃貸仲介、買取再生、プロパティマネジメント、建設・リフォーム
  4. Web支援事業：Webサイト制作・運用、デジタルマーケティング、ITサポート

創業期からの現場知見と継続性

クウカン株式会社は、創業時より民泊不動産ポータルサイト「JANKEN」を企画・運営し、北海道における民泊・不動産投資のノウハウを蓄積しています。札幌市月寒エリアをはじめ、ニセコ・倶知安といった宿泊税先行導入エリアでの実績を背景に、移行期のトラブル回避術を熟知しています。

北海道での民泊や不動産投資に関するJANKENの広告画像

Web・クリエイティブ×地域ネットワークの力

昨年開始した「Webソリューション事業」により、多言語での正確な情報発信や、複雑なシステム設定への対応を自社内で迅速に完結させます。また、富良野・旭川エリアでの建築関連企業へのクリエイティブ支援実績など、地域の関連企業との豊富な繋がりを有している点は、民泊投資を支える上で大きな強みとなっています。

不動産実務とクリエイティブの知見を活かし、地域密着型企業のブランド価値向上を支援する「KUKAN」の実績公開を伝える広告

「クウカン不動産」による一気通貫支援

物件の取得から企画、運営、そして出口戦略までを地域密着でサポートします。不動産売買、賃貸仲介、リフォームといった多彩な事業機能を持つ「クウカン不動産」だからこそ、宿泊税導入という時勢の変化を、収益性の高い運営体制へと刷新する「チャンス」に変える一気通貫の提案が可能です。

クウカン株式会社が「クウカン不動産」という新事業を開始したことを告知する画像

宿泊税を「付加価値」に変えるパートナーシップ🤝

宿泊税の導入は、単なる事務負担の増加ではなく、北海道が「世界に選ばれる観光地」として次のステージへ進むための大きな転換点です。パンデミックという激動のさなかに産声を上げ、常に変化をチャンスに変えてきたクウカン株式会社だからこそ、この制度変更をリスクではなく、運営品質を高める「付加価値」へと昇華させることが可能です。

不動産・Web・クリエイティブの枠を超えた「一気通貫のソリューション」を武器に、クウカン株式会社はこれからも北海道の民泊投資における絶対的なサポーターとして、オーナーと共に地域の未来を拓き続けます。

会社概要

「KUKAN」という単語が、白黒の3D効果を持つ斜めの太字フォントで表示されたロゴ画像

  • 社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.

  • 設立：2022年11月29日

  • 代表者：山本 健太郎

  • 所在地：富良野オフィス、札幌オフィス

  • 事業内容：民泊投資事業、クリエイティブ事業、不動産の売買・賃貸・仲介・開発・運用、Webサイト企画・制作・運用など

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本件に関するお問い合わせは、pr@kukanhokkaido.co.jpまで。

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