施設管理サービス市場、2032年には2兆米ドル超え予測！成長の背景と課題を徹底解説✨

• Facebook
• Twitter
• はてブ
• LINE
• Pocket

施設管理サービス市場が急成長！2032年には2兆米ドルを超える見込み💡

現代社会において、オフィスビル、商業施設、工場、公共施設といった多様な施設の安定した運営は、私たちの生活や経済活動を支える上で欠かせません。その基盤を支えるのが「施設管理サービス」です。

このたび、QYResearchが発表した新たな市場調査レポートによると、世界の施設管理サービス市場は、2025年の約1430900百万米ドルから、2032年には2075089百万米ドルへと大きく拡大する見込みです。予測期間中の年平均成長率（CAGR）は5.5%と、堅調な成長が予測されています。

施設管理サービスって何？その役割と特性を理解しよう🏢

施設管理サービスとは、建物や設備を安定的に維持・管理するために提供される専門的な業務サービスを指します。具体的には、日常的な設備点検、保守対応、清掃、警備、エネルギー使用管理などが含まれます。

施設の用途や規模に応じて業務内容は調整され、特に複数拠点を持つ事業者や長時間稼働が求められる施設で、運営負荷の軽減や管理水準の平準化を目的に導入されることが多いサービスです。

このサービスの特性は、運営現場に即した対応力と継続的な管理体制にあります。専門的な知見を活用し、管理業務を一元化することで、施設の効率性や安定性の向上が期待できます。

世界市場の現状と将来予測📈

QYResearchのレポート「施設管理サービス―グローバル市場シェアとランキング、全体の売上と需要予測、2026～2032」によれば、市場は着実に拡大しています。

2025年には約1兆4309億米ドルだった市場規模が、2026年には1兆5049億5000万米ドルとなり、そして2032年には実に2兆750億8900万米ドルに達すると予測されています。

なぜ今、需要が高まっているの？3つの理由に注目👀

日本における施設管理サービスの需要拡大には、いくつかの構造的な要因があります。

1. インフラ投資と商業不動産の安定需要 🏗️
   日本政府や民間部門による継続的なインフラ投資が、市場成長の大きな推進力です。大型イベント後の施設や周辺インフラの長期的な維持・運営には、専門的な管理サービスが不可欠です。また、オフィスビルや商業施設などの商業不動産市場も安定しており、日常的な運営・保全業務の需要を支えています。

2. コア業務集中による外部委託の増加 💼
   多くの日本企業が、経営資源を本業に集中させる動きを強めています。施設の運営・保守・管理といった非中核業務を外部に委託する傾向が拡大しており、特に大規模企業や公共機関で、コスト最適化や運営効率向上のためにアウトソーシング型サービスが活用されています。

3. 業務効率と省エネ対応への要求 ♻️
   コスト管理とESG（環境・社会・ガバナンス）対応の両立が求められる中で、企業は施設運営におけるプロセス最適化やエネルギー効率の改善を重視しています。エネルギー使用状況の可視化や効率的な設備保全、無駄の削減を支援する付加価値型サービスへの関心が高まっています。

新たな需要が生まれる分野とは？未来のトレンドを探る🚀

施設管理サービスは、サービス形態と技術活用の進展を通じて、新たな価値創造の局面を迎えています。

1. 統合型サービス（IFM）への移行 🤝
   個別業務の外注から、複数業務を一括で担う統合型施設管理（IFM）への移行が進んでいます。IFMは、包括的なサービスを単一契約で提供することで、顧客側の管理負担軽減と全体コスト抑制を可能にし、サービス事業者にとっても収益性と顧客継続性を高める手段として注目されています。

2. スマート化技術との連携 🌐
   建物のスマート化が進む中で、センサーやデータ活用を前提とした施設運営の重要性が高まっています。施設管理サービスは、建物の状態把握や保全計画の高度化においてデジタル技術と結びつくことで、差別化を図る余地が広がっています。今後は、運営の最適化や予防的な保全提案が競争力の源泉となるでしょう。

3. 成長分野特化型ニーズの顕在化 🌟
   データセンターの新設・増設、複合商業施設における顧客体験向上、製造業の設備老朽化対応など、特定分野での需要拡大も市場機会として注目されています。これらの分野では、高度な管理ノウハウを持つ専門性の高い事業者が競争優位を確立しやすい環境が形成されつつあります。

市場成長における制約要因も把握しておこう⚠️

一方で、施設管理サービス市場はいくつかの構造的な課題も抱えており、持続的な成長にはこれらの課題への対応が求められます。

1. 人材不足と高齢化 👴👩‍🔧
   施設管理分野では慢性的な人手不足が続いており、特に若年層の参入が少ない一方で、既存人材の高齢化が進行しています。設備管理の知識とデジタル技術の双方を理解する人材は限られており、人材育成と確保は業界全体の共通課題です。

2. 内製化志向と価値認識の壁 🧐
   一部の大規模施設保有者では、コスト管理や統制強化を目的に施設管理業務を内製化する動きも見られます。また、中小企業を中心に、施設管理サービスの中長期的な効果や投資価値が十分に理解されていないケースも少なくなく、価格面が優先されやすい傾向があります。

3. 既存施設への技術導入の難易度 🏘️
   日本には老朽化した建物が多く、最新の管理システムやデジタル技術を既存施設に導入する際には、技術的・コスト的な障壁が存在します。システムの互換性やセキュリティ対策、初期投資負担の大きさは、特に中小規模施設にとって導入のハードルとなり、施設管理サービスの高度化が一様に進まない要因となっています。

まとめ：施設管理サービス市場の未来を見据えて✨

施設管理サービス市場は、堅調な成長が予測される一方で、人材確保や技術導入、価値認識といった課題も抱えています。しかし、統合型サービスの進展やスマート化技術との連携、特定分野への特化といった新たな動きが、市場にさらなる付加価値をもたらす可能性を秘めています。

この市場の全体像を深く理解することは、事業戦略の立案や新規参入の判断に直結する実践的な知見を得る上で非常に重要です。

より詳細な市場規模や成長予測、地域別・用途別・製品タイプ別の需要特性、潜在リスク、主要企業の競争環境、技術革新の動向などは、完全版レポートで確認できます。

【施設管理サービスの最新情報をチェック・無料サンプル申込み受付中】
https://www.qyresearch.co.jp/reports/1615018/facility-management-services

本記事について

本記事は、市場調査会社QYResearchの調査データおよび分析に基づいて執筆されています。

QYResearch会社概要
QYResearch（QYリサーチ）は2007年に設立され、市場調査レポート、リサーチレポート、委託調査、IPOコンサルティング、事業計画書の作成などを提供しているグローバルリサーチ企業です。米国、日本、韓国、中国、ドイツ、インド、スイス、ポルトガルの8カ国に拠点を展開し、世界160カ国以上の企業に産業情報サービスを提供しています。

https://www.qyresearch.co.jp

本件に関するお問い合わせ先
日本の住所： 〒104-0061東京都中央区銀座 6-13-16 銀座 Wall ビル UCF５階
TEL：050-5893-6232（日本）；0081-5058936232（グローバル）
マーケティング担当：japan@qyresearch.com

• Facebook
• Twitter
• はてブ
• LINE
• Pocket